Mudanças na Tributação de Aluguéis: Você Está Preparado?

A partir de 2026, as novas regras podem aumentar a carga tributária de locadores e empresas de gestão imobiliária. Descubra agora como se antecipar e proteger seus rendimentos.

Preencha e baixa o ebook gratuito

Você é?
Você tem imóveis na cidade de Niterói?
Possui quantos imóveis em Niterói?

Benefícios do eBook

No eBook gratuito “Impactos na Tributação das Locações de Imóveis”, você vai aprender:

✅ Quais são as principais mudanças e quando entram em vigor
✅ O impacto real para pessoas físicas e jurídicas
✅ Como funcionará a tributação de locações de curta duração
✅ Estratégias de planejamento para reduzir riscos e se preparar para 2026

Baixar ebook

Novas regras

As novas legislações (PL 1.087/25 e LC 214/25) trazem impactos profundos para quem possui imóveis para locação:
📉 Isenções limitadas e novas alíquotas progressivas
⚖️ Locadores de temporada (Airbnb, por exemplo) terão tratamento tributário diferenciado
🏢 Empresas terão novas obrigações fiscais e riscos de aumento da carga tributária
💸 Possibilidade de chegar a quase 36% de tributação em alguns cenários Ignorar essas mudanças pode custar caro para o seu fluxo de caixa.

Baixar ebook

Veja o que nossos clientes dizem:

Vanessa Marins

Não podemos negar que a SelfSpin continua sendo a melhor imobiliária de Niteroi. E registro o meu imenso agradecimento a funcionária Wanessa pela atenção e orientação oferecida sempre que necessária. Isso só mostra a preocupação da self na contratação de seus colaboradores. Parabéns!

Amanda Pereira

A SelfSpin é uma excelente administradora de imóveis, com muita experiência no mercado. Seus colaboradores sempre muito profissionais destacando a Wanessa Mendonça, sempre muito atenciosa, simpática e excelente profissional.

Theo Barreto

Empresa excelente. Fui muito atendido pelo gerente de relacionamento, Bruno Cesar, que se empenhou em garantir que fechamos o melhor negócio possível.

[{"id":"section-columns","label":"Colunas","type":"select","options":[{"label":"1 Coluna","value":"1"},{"label":"2 Colunas","value":"2"},{"label":"3 Colunas","value":"3"}],"defaultValue":"2","value":"2"},{"id":"section-title-color","label":"Cor do titulo","type":"color","defaultValue":"#0F6A99","value":"rgba(2, 48, 98, 1)"},{"id":"section-subtitle-color","label":"Cor do subtitulo","type":"color","defaultValue":"#222","value":"#222"},{"id":"section-bg-color","label":"Cor do fundo","type":"color","defaultValue":"#FFFFFF","value":"#FFFFFF"},{"id":"title-color","label":"Cor do título","type":"color","defaultValue":"#0F6A99","value":"rgba(2, 48, 98, 1)"},{"id":"text-description-color","label":"Cor do texto","type":"color","defaultValue":"#555555","value":"#555555"},{"id":"button-bg-color","label":"Cor do botão","type":"color","defaultValue":"#0F6A99","value":"rgba(2, 48, 98, 1)"},{"id":"button-text-color","label":"Cor do texto do botão","type":"color","defaultValue":"#FFFFFF","value":"#FFFFFF"}]

Nossos Serviços

O que a Self SPIN oferece ao proprietário?

  • Garantimos o seu aluguel!

    Cadastre o seu imóvel para locação com a Self SPIN e receba o seu aluguel em dia, mesmo que o inquilino não pague! Clique aqui e saiba mais!

  • Esteira digital

    Atendimento totalmente online, desde a visita até a assinatura do contrato.

  • Avaliação de Imóveis

    Corretores especializados em locação avaliarão o seu imóvel de acordo com os padrões atuais de mercado. Você pode conferir também a nossa Calculadora Self SPIN.

  • Antecipação de Aluguel

    Seja para viajar, reformar a casa, quitar dívidas ou até mesmo investir. Em parceria com a Self SPIN, você antecipar os aluguéis com a CashGO! Receba uma proposta sob medida e sem compromisso em tempo real.

  • Divulgação dos Imóveis

    Tenha seu imóvel divulgado em nosso site, redes socais e nos principais portais imobiliários gratuitamente, com fotos e vídeos profissionais.

  • Administração da locação

    A Self SPIN disponibiliza toda a sua estrutura, colaboradores (atendimento humanizado) e tecnológico (sistemas online e app) para gerenciar os processos da administração da locação, desde a avaliação de fichas cadastrais e assinatura de contratos até o gerenciamento financeiro e acompanhamento da locação.

Sobre Nós

Somos a SelfSpin, administradora de imóveis com mais de 3 décadas de experiência. Nossa missão é facilitar a vida de nossos clientes e superar as suas expectativas.

Siga nossas redes sociais

FacebookInstagramLinkedIn