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A Fiança Bancária é uma modalidade de garantia utilizada em contratos de aluguel de imóveis, oferecendo segurança tanto para o locador quanto para o locatário. É um instrumento no qual um banco (fiador) garante o cumprimento das obrigações do locatário (afiançado) perante o locador.
Em caso de inadimplência do locatário, o banco se responsabiliza pelo pagamento dos aluguéis e demais encargos previstos no contrato.
Como funciona:
O locatário solicita a fiança bancária ao seu banco, que realiza uma análise de crédito.
Se aprovado, o banco emite uma carta de fiança, que é apresentada ao locador como garantia do contrato.
O locatário paga ao banco uma taxa pelo serviço, geralmente calculada sobre o valor do aluguel + encargos.
Documentos necessários para locação
Segue lista de documentação necessária para o processo de locação:
Documentação para inquilinos Pessoa Física*
- Carteira de identidade e CPF(sendo casado apresentar do cônjuge);
- Três últimos comprovantes de rendimentos.
- Comprovante de residência
- Rg e CPF dos moradores acima de 18 anos
Documentação para inquilinos Pessoa Jurídica**
- Última alteração Contratual ou Estatuto e Ata de eleição da diretoria;
- Cópia de RG e CPF dos sócios ou diretores que representarão a empresa na locação;
- Imposto de Renda último exercício (completa + recibo)
- Comprovante de localização
- Rg e CPF dos moradores acima de 18 anos